Casos de éxito

Situación inicial

Deudas por $45 millones tras divorcio y pérdida de trabajo

Estrategia

Liquidación voluntaria; la vivienda quedó fuera de la realización por ser inembargable

Resultado

Extinguidos los saldos insolutos al término del procedimiento (art. 255)

Tiempo total: 8 meses

Por qué ocurrió así: Conservar la vivienda no es la regla: ocurre cuando el inmueble queda dentro de los bienes inembargables del art. 445 N° 8 del Código de Procedimiento Civil, que exige un avalúo fiscal que no supere las 50 UTM y que no esté hipotecado a favor del acreedor. La extinción de los saldos tampoco alcanza a los alimentos, la compensación económica ni las obligaciones nacidas de delitos.

Situación inicial

Sobreendeudamiento bancario por $28 millones

Estrategia

Acuerdo de renegociación con quita del 40%

Resultado

Pago mensual reducido de $450.000 a $180.000

Tiempo total: 3 meses

Desafío

Crédito hipotecario objetado por $85 millones

Estrategia

Defensa técnica de la garantía hipotecaria

Resultado

Crédito reconocido con su preferencia hipotecaria en la nómina

Tiempo resolución: 4 meses

Por qué ocurrió así: Que un crédito sea reconocido como preferente no determina cuánto se recupera: eso depende del producto de la realización del bien y de los créditos que lo antecedan en la prelación.